Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 310 qm in
Nettetal-Kaldenkirchen
Das zu vermietende Ladenlokal liegt in exponierter
1A-Lage in der Mitte der Fußgängerzone in
41334
Nettetal-Kaldenkirchen.
Das Ladenlokal, gebaut im Jahr 1984, bietet eine helle, große
Schaufensterfront.
Neben der reinen Verkaufsfläche ist auch die Errichtung von Nebenräumen
möglich, die für
die Lagerhaltung sehr gut geeignet sind.
Das Ladenlokal ist für die Be- und Entladung über eine eigene
Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes (An der Stadtmauer) aus sehr
gut erreichbar.
Auf dem Hinterhof sind diverse kostenfreie Stellplätze für
Angestellte vorhanden.
Die Stadt Nettetal hat ca. 40.000 Einwohner.
Der Ortsteil
Kaldenkirchen hat ca. 10.000 Einwohner und
liegt unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden mit direkter
Anbindung an das deutsche und niederländische Autobahnnetz.
Die Stadt Venlo und umliegende Gemeinden sind nur wenige km
entfernt.
Entsprechend wird die Fußgängerzone sehr stark von
niederländischen Kunden frequentiert.
Auch Kunden aus den umliegenden Ortschaften bevorzugen die sehr
guten Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone mit dem
ausgezeichneten Branchenmix.
Die Verkaufsfläche hat eine Gesamtfläche von
310 qm.
Der monatliche Mietzins beträgt € 2.170,00 zzgl. einer
Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00 zzgl. MwSt. Der Mietzins liegt
mit € 7,00 pro qm äußerst niedrig.
In den Nebenkosten sind sämtliche öffentlichen Lasten und sonstigen
Betriebskosten enthalten.
Die Kosten der Energieversorgung (Strom und Gas) trägt der Mieter.
Das Mietobjekt ist nach Ablauf des Mietvertrages zum 01.
Oktober 2012 frei.
Für weitere Rückfragen stehen
wir ihnen jederzeit zur Verfügung.
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